Почти семь из десяти продавцов жилья считают, что без классифайдов (сервисов объявлений) практически невозможно найти покупателя или арендатора, показало исследование компании «Ванта Груп». При этом 73% продавцов жилья считают, что за последние годы стоимость размещения и продвижения объявлений стала слишком высокой. Несмотря на недостатки, сервисы объявлений остаются основным каналом поиска покупателей и арендаторов
Почти семь из десяти продавцов жилья считают, что без классифайдов (сервисов объявлений) сегодня практически невозможно найти покупателя или арендатора, показало исследование компании «Ванта Груп» (есть у Forbes). При этом большинство участников рынка используют платное продвижение объявлений, а более 70% продавцов жилья считают классифайды слишком дорогими.
С тем, что без классифайдов найти покупателя или арендатора практически невозможно, согласились 68% продавцов и арендодателей жилья — как частных лиц, так и риелторов. Наиболее востребованными площадками в повседневных практиках пользователей остаются «Авито», которым пользовались 90% опрошенных, «Циан» (62%), «Домклик» (45%) и «Яндекс Недвижимость» (33%).
Среди тех, кто самостоятельно продает или сдает жилье, платное размещение или продвижение объявлений используют 62% респондентов; среди риелторов этот показатель еще выше — 83%. При этом 73% продавцов жилья считают, что за последние годы стоимость размещения и продвижения объявлений стала слишком высокой. Несмотря на недовольство, люди продолжают платить за сервис — опыт вынужденного пользования становится для рынка нормой, отметили в «Ванта Груп».
Основными недостатками классифайдов респонденты назвали высокую конкуренцию между объявлениями (36%), приоритет алгоритмов в пользу платных публикаций (34%) и высокую стоимость размещения и продвижения (33%). Риелторы дополнительно указали на снижение количества откликов на объявления (23%), непрозрачные правила работы площадок, включая блокировки аккаунтов и объявлений (20%), а также высокий уровень конкуренции (40%). Среди ключевых преимуществ респонденты назвали большую аудиторию и высокий охват потенциальных покупателей и арендаторов (43%), возможность бесплатно разместить объявление (33%) и возможность быстро редактировать и обновлять объявления (30%).
По данным «Ванта Груп», несмотря на недостатки и претензии к стоимости услуг, сервисы объявлений остаются основным каналом поиска покупателей и арендаторов. По конверсии в реальную сделку лидирует «Авито»: там итогового покупателя или арендатора нашли 54% частных продавцов и 64% риелторов. Через «Циан» закрыли сделку 21% частных лиц и 22% профессионалов. «Лояльность здесь пока держится на охвате и привычке: конкуренция за впечатления и удобство пользователя на рынке классифайдов по сути еще впереди», — добавили в компании.
Всероссийский опрос был проведен компанией «Ванта Груп» в апреле — мае 2026 года. В нем приняли участие 1000 продавцов или арендодателей, совершавших или планирующих совершить сделки с жилой недвижимостью.
Проведенный в декабре 2025 года опрос аналитического центра ВЦИОМ показал, что в ближайшие несколько лет покупать квартиру или другую недвижимость собираются 18% россиян. Большинство опрошенных — 80% — подобную покупку не планируют, еще 2% респондентов затруднились с ответом.
Источник
